Cлухи о КП "Графская Славянка" - кому и почему это может быть выгодно?

Ввиду участившихся нападок на КП “Графская Славянка”, предлагаем рассмотреть вам несколько основных вопросов:

Почему в интернете о нас так много негативных отзывов?

Кому интересно распространение подобной информации?

Что из себя представляют наши конкуренты, т.е. соседние коттеджные поселки?


Итак, с самого начала. Строительство поселка “Графская Славянка” осуществляет ООО “Армада”, а стартовал проект с весны 2016 года. На тот момент ближайшее окружение составляли крупные девелоперы, по многу лет торгующие земельными участками. Ближе всего к нам располагались компании: СНВ «Северо-Запад» (Коттеджный поселок «Покровское»), Группа Компаний «АйДаДом» (проект «Павловский Посад»), ООО «Максимум девелопмент» (проект «Павловские Дачи»), ООО «Петербургские Просторы» (проект «Усадьба на Юге» и «Павловский ручей»).


К шестому месяцу существования “Графской Славянки” были готовы кадастровые номера на все участки, сделаны внутрипоселковые дороги, установлены посты охраны, проведено электричество, а первые жители уже встречали Новый Год в поселке. От “новичка” рынка никто не ожидал таких темпов, тем более что некоторые из конкурентов, существовавших на этой земле значительно дольше, не могли похвастаться такой же стадией готовности. Очевидно, что это вызвало некоторый негатив с их стороны. И его результаты, к сожалению, не заставили себя ждать. В скором времени профессиональные порталы о загородной недвижимости оказалась заполненными псевдофактами разоблачающими застройщика, вот только в чем нас разоблачали мы так и не поняли. Однако несмотря на то, что правды в этих отзывах и статьях было не больше, чем правды в обещаниях, которые наши конкуренты давали своим покупателям, потенциальные собственники КП “Графская Славянка” пугались и отменяли свои визиты, брони, переносили принятие решения на более позднее время. С течением времени, наблюдая за нашей строительной активностью, люди все-таки понимали, что подобные статьи и отзывы призваны вводить их в заблуждение и все-таки покупали участки в «Графской Славянке». Более того, даже те, кто уже приобрел участки в соседних поселках все равно приходили к нам, устав ждать выполнения обещаний своего застройщика.


Дальше-больше, мы стали узнавать о появлении сайтов-клонов наших ресурсов, таких как http://прографскуюславянку.рф/, воссозданные в фирменных цветах компании с копированием дизайна основного сайта, и группах в контакте порочащих наше имя (https://vk.com/grafskaya.slavyanka). Конкуренты тратили огромные деньги на распространение негатива, в то время как наша компания, несмотря ни на что, продолжала упорно строить поселок, даже опережая заявленные сроки. За 24 месяца нами было продано более 320 земельных участков, а тем количеством участков, которое мы продаем ежемесячно, не может похвастаться ни один посёлок в Ленинградской области. А все потому, что мы убеждены, что единственный способ противостоять “грязной игре” - оставаться честными с людьми и сдерживать данные им обещания.


У нашей компании есть только 6 официальных ресурсов:

https://landing.armada.land/

http://armada.land/grafskaya-slavyanka/

https://vk.com/grafskaya_slavyanka

https://www.facebook.com/КП-Графская-Славянка-1284880714880796/

https://ok.ru/grafskayas

https://www.instagram.com/grafskaya_slavyanka/


Все эти ресурсами являются публичными, в них вы можете задавать свои вопросы и оставлять комментарии - мы всегда готовы к диалогу. Также специально для собственников и потенциальных покупателей на территории поселка расположен отдел продаж, в который вы всегда можете заехать и пообщаться.


Что касается наших “соседей”, давайте рассмотрим каждый поселок по отдельности:


  1. КП “Покровское” (СНВ).  Начал строиться в 2012 году, весь массив (52 Га) был разделен на 2 направления - таунхаусы и земельные участки под индивидуальные дома. За 5 лет работы, к концу 2017 года, было реализовано менее 40% потенциала проекта, и компания закончила своё существование, не выполнив свои обязательства по дорогам, инфраструктуре, электричеству и частично по газу. На данный момент назначен конкурсный управляющий.
  2. ГК АйДаДом (КП “Павловский Посад”). Начал строиться весной 2015 года, массив (86 Га) был нарезан на земельные участки под индивидуальные дома. За 3 года работы построено внешнее ограждение поселка с одной стороны и менее одной десятой от всех дорог. Обещанного электричества и газа нет до сих пор, продано всего 42 участка. За время своего существования компания успела обмануть более 1 500 покупателей, вывела свои счета за границу и, что называется, пропала “с радаров”. Далее компания произвела “ребрендинг, назвав себя финским именем “Luonto”, а учредитель, Михайловский Константин Юрьевич, открыл новый проект «Елки Вилладж» (многоквартирный комплекс) и опять нарушил сроки сдачи.
  3. ООО "Максимум Life Development"/ Питержилстрой (КП “Павловские Дачи”). Начал строиться в 2015 году, весь массив (36 Га) нарезан на земельные участки под дачные дома. За срок более 3-х лет застройщик не обеспечил обещанное электричество, не достроил инфраструктуру, не выполнил свои обязательства по договору. С конца 2017 года застройщик пытается передать недостроенный поселок жителям (Товарищество Собственников Недвижимости) и снять с себя ответственность за взятые ранее обязательства.  Жители не хотят передачи поселка в ТСН, так как прекрасно понимают, к чему это всё приведет и не готовы доплачивать за строительство поселка. Учредитель, Карцев Игорь Викторович, обанкротил полтора десятка юридических лиц и не выполнил обещания по созданным в Мурманске проектам.
  4. Петербургские Просторы (КП “Усадьба на Юге”). Начал строиться в 2016 году, массив (17 Га) был нарезан на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.  За 2 года работы поставили электрические столбы и сделали «финские дороги». При продаже участков обещают электричество по Госпрограмме за 550 рублей. Продавец работает по интересной схеме: учредитель компании, Мельникова Наталья Юрьевна, и её муж, Мельников Николай Валерьевич, открыли компанию «Петербургские Просторы» и продают земельные участки.  Менеджером по продаже земельных участков является их дочь - Анастасия Шульга, а её муж, Шульга Павел Викторович - собственник земельных участков, которые являются «дорогами» не дает разрешение на установку столбов от Ленэнерго.  В итоге, после продажи участка, компания (Мельникова Н.Ю) предлагает заключить договор с Мельниковым Н.В (муж и председатель ТСН) стоимостью 300 000 рублей за подключения 15 кВт электричества. Плюс ко всему они берут дополнительную плату за проезд грузовой техники. И это далеко не всe.


Дорогие читатели, призываем вас не верить ничему кроме собственных глаз и документов! Прежде чем решиться на такую дорогостоящую покупку, внимательно изучите документацию по каждому рассматриваемому поселку, съездите на экскурсию и лично пообщайтесь с собственниками земельных участков. К сожалению честных игроков, на рынке загородной недвижимости ничтожно мало, но они есть! Не дайте обмануть себя и своих друзей.